城厢区经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

要问经济适用房能自由买卖吗？根据国家规定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。那么经济适用房买卖政策到底是如何的呢？经济适用房能买卖吗？很多人都有这一方面的疑问，下面小编来为大家解答一下。

城厢区经济适用房可以自由买卖吗？

要明确一点，城厢区经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

城厢区超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

城厢区经济适用房要交哪些税

１．契税：城厢区契税就是以房屋权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税

２．土地出让金：城厢区按国家、省已购公有住房以及经济适用住房上市出售土地出让金和 分配管理的有关规定执行；

３．所得缴纳：城厢区由卖方缴纳。按照房屋买卖成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原来支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净 ，按照超过额累进比例缴纳。

４．房屋交易手续费：城厢区是指由政府依法设立的，由当前房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用

总而言之，经济适用房管理的房屋过户要交很多税，所以在缴纳经济适用房管理房屋过户的税之前，一定要适当了解经济适用房管理过户的房屋要缴纳什么税，以及缴纳的税是多少，这样可以帮你更快交齐税。以上就是小编对经济适用房管理的房屋过户税的知识整理，希望以上内容可以帮到你。