房屋转让协议有效吗？房屋买卖协议怎么写？

房屋买卖市场还是很正规的，但是由于特殊原因，不能签订购房合同，都是签订转让协议，但是很多人都会担心权益没有保障，尤其是买方，毕竟花了很多的钱买的房子，如果没有效力，自己的钱就会打水漂，所以想问问这样的有没有法律的保障。那么小编就来介绍一下房屋转让协议有效吗？房屋买卖协议怎么写？

一、房屋转让协议有效吗？

房屋转让协议是有法律效力的。因为合同是当事人双方达成一致意见后签订就生效，所以，如果协议没有违背法律规定，没有违背行政法强制规定，没有违反公序良俗，没有法律规定的无效条款的情况下是有效的。

法律依据

2021年1月1日生效的《民法典》百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房屋买卖协议怎么写？

卖方：＿＿＿＿（以下简称甲方）

买方：＿＿＿＿（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落：幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途；2.该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾元整。乙方在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前分＿＿＿＿次付清，付款方式：

三、甲方在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

四、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（＿＿＿＿）仲裁委员会申请仲裁。

六、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章）＿＿＿＿乙方（签名或盖章）＿＿＿＿监证机关：

代理人（签名或盖章）＿＿＿＿代理人（签名或盖章）

签订日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

以上是小编介绍的房屋转让协议有效吗？房屋买卖协议怎么写？对于相关的问题我们已经了解，它是有法律效益的，为了自己的权益能受法律的保护，我们一定要知道协议书的你让，在签订之前，我们需要阅读清楚，避免以后，因为条款不明确，给自己的居住带来麻烦。