刚需房今年可不可以下手？房屋交易的注意事项多不多？

房屋的购买租赁现在愈发困难，所以随着很多问题的产生，人们也是迫不及待的就想去办理，而刚需房显然是最合适的房屋，但因为年份不同，刚需房也会有些许变化差异，所以买房之前还得要做了解，这可不是一件那么容易就能办理好的事情，那么刚需房今年可不可以下手？房屋交易的注意事项多不多？

刚需房今年可不可以下手？

1、首先如果买房是存在刚需，那么当然是越早买越好。专家给出的建议是刚需买房，不要考虑房价涨跌，有需要就尽快买，不过有网友也认为这句话比较片面。大家还是觉得刚需买房同样需要考虑涨跌的问题。而另一方面，趁早买房则是因为现在中央银行针对楼市有两项长期政策，第1个是“三红线”，就是限制各大银行向房地产企业的资金流。第2个就是限制贷款。现在各大银行向房地产的贷款力度都在收紧，很多人也明显感觉到，现在向银行贷款买房，手续越来越难办了。

2、第2个建议买房买现房，不买期房。现在在楼市资金受限的大背景下，房产商为了尽可能保持利润，就会降低房屋的建设配置，以次充好或者空口承诺，而这些问题最终都会反馈在期房上，买了房的人就会发现自己买到的实际房屋与当初承诺的根本不一样，因此购买现房则更具优势。

房屋交易的注意事项多不多？

1、房屋交易的注意事项审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。

2、房屋交易的注意事项审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

3、房屋交易的注意事项审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。

了解了刚需房今年可不可以下手？房屋交易的注意事项多不多的问题情况，刚需房的交易购买是肯定可以的，就是在交易价格上会存在一定的差异变化，若能接受这一点，肯定就不存在难题了，当然，在房产交易手续上会很多，其中的复杂要点一时半会是了解不明白的，得留出充足时间才可以。