二套房子首付一般多少 购买二套房的税费是多少

如果想要全款买房可能会感觉到压力倍增，但是现如今的政策是可以通过贷款的方式买房子，如果真的是有买房子的打算，那么就应该要做好首付款的筹备工作，另外对于购买的二套房首付比例是要比首套房首付比例稍微高一些的，那么二套房子首付一般多少？购买二套房的税费是多少？

二套房子首付一般多少

购买房子房贷如果是首套房的话，首付比例是20％到30％，而二套房的首付比例则是50％到70％。但是我国各地的首付比例会有着一定的区别。一手房的按揭套次数还有实际的按揭利率，按揭成数还有年限最终是以银行的审批为准的。

正常情况下，首套房贷普通住房的首付会不低于30％，二套房的首付会不低于60％。所以现在贷款买房的话，再购买新房和购买二手房，到时候贷款的首付计算有着非常大的区别，在办理新房贷款的时候，首付款是按照购买时的市场价。来作为参考依据的，根据个人的贷款次数，还有信誉程度等多方面来进行审核，制定贷款比例的。而且现在如果已经有一套住房，而且贷款没有结清，再进行购买二套住房的话，其首付比例是40％。不过各个省市是根据当地房地产形势及政策来决定的。

购买二套房的税费是多少

1、购买二套房契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、购买二套房不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税、交易费：3元／平方米、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的。个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

有关二套房子首付一般多少和购买二套房的税费是多少？二套房的首付比例一般都是40％，具体应该要交纳多少首付？还是应该要看房子的价格和房子的面积能够计算出来房子的总额就能够计算出大概所需要的税费问题了，另外对于买二套房的税费也是应该要按时进行缴纳才可以。