公司可以买居民住宅吗？公司名义买房好处和坏处？

有的人会选择以公司的名义买一套个人的住房。这样的好处就是不管你买第几套房，他的首付比较低。而且贷款利息也不高，所以很多人想要以这样的方式来买房子。但是你工资的名义买房子，他的缺点也存在，很多人并不是很懂，所以不知道这样的房子到底值得不值得。以这样的方式购买。那么小编就来告诉你公司可以买居民住宅吗？公司名义买房好处和坏处？

公司可以买居民住宅吗

公司可以买住宅房，但是以公司名义购房，无论是普通住宅还是非普通住宅，均需按照房款的3％缴纳契税，不享受税率减半的优惠。另外要注意，以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

公司名义买房好处和坏处

1、根据政策来看的话，限购的人群，户籍家庭或者非户籍对于购买的数量有限，但是如果以公司的名义来买房，暂时没有做出购买数量限制，能够有效的规避限购理论。

2、但是以公司名义买房物业成本了比较高，需要缴纳各种税费，一直缴到不再持有该房屋为止。如果要将房屋转到个人的名下，还需要补交土地税营业税以及企业所得税，另外想要在银行贷款买房，那么会比较困难。

3、虽然以公司的名义买房能够有效的避开限购令，但是成本比较高，不划算，除非是自住，如果是出于融资的目的，那么对于普通购房者来说，＊不要采取这种方法。

4、以公司的名誉买房是需要先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住这种限购的＊绕过了政策的限购只是财力不会受到限制，可以全款买多套房，而且全款买房，拿到房产证之后还可以办理抵押贷款，从而来缓解＊上的压力。

通过小编为我们介绍的公司可以买居民住宅吗？公司名义买房好处和坏处？我们要知道买这样的房子还是可以的，但是大家一定要考虑清楚，因为买房子你工资的名义购买，他的缺陷非常多。后期缴纳的税费也比较多，因此我们需要根据需求来买房子才比较合适，毕竟每个人住房还是以个人的名义买比较好。