公摊面积怎么算的 公摊面积是谁发明的

在购买房子签合同的时候，合同上面都会写公摊面积和建筑面积，这两种类型有很大的区别，那么我们要看一下公摊面积怎么算的，这样的话才能知道你买的房子，他的公摊面积是否合规，如果算多了，一定要让它更改回来，同时，我们需要了解一下公摊面积是谁发明的，这个想必很多人都还不清楚。

公摊面积怎么算的

公摊面积，是使用室内的总建筑面积＊室内的公摊系数；室内的公摊系数，是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积－各个区域的总面积，得出来的面积÷室内的总建筑面积。

我们所购买的商品房，是包含了公共的建筑面积（公摊面积），以及室内的建筑面积组合而成的。而且在我国的法律中，对于公摊面积并没有做出明码的规定，因此，在房屋的买卖过程中，是存在非常多的争论。

公摊面积是谁发明的

公摊是香港商人李嘉诚率先提出来的。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

通读完这篇文章的介绍，已经了解到了公摊面积是怎么算的，文章里已经把具体的方法都给大家写了出来，那么我们就能按照这个方法来计算一下自己的房子有多大公摊面积，如果合同上面的公摊面积和自己算出来的公摊面积同样的话，那么就可以放心了，而且也知道了公摊面积是谁发明的。