毛坯房还是精装房？不妨从面积上找思路

买房到底是毛坯还是精装好？毛坯房自己可以亲自动手，按喜欢的风格装修；而精装房省时又省力，拎包即可入住，自住投资都方便！纠结的各位不妨换种方式，通过面积来选择。

一、140平米以上买毛坯房

一般来说140㎡以上算大户型了，如果180㎡以上坚决毛坯，200㎡以上、独栋别墅啥的精装的您看都不要看。为啥？

1、这个面积一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，每个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的例子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是这样的。

2）18㎡0的，你都上180了就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好整呗。

3）200㎡以上、独栋别墅或联排啥的，那就更有消费能力了，这个房型不上个50万装修怎么对得起房子呢？卖200㎡以上房型的地产商还靠这个赚利润的绝不算是一个好的开发商。某地一个楼盘精装别墅项目就曾最后闹到整个一期、二期全部给业主按平方退钱，装修质量太差了，没办法了，他们自己返工维修都忙不过来了。后来都允许业主连外立面都自己处理。

二、140平米以下分开看

100㎡左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。那为什么还要分开看呢？

每个人的情况都不同，但是如果是第一套房，是比较重要的。人生最难得的就是第一次的经验啊。如果你有追求请买毛坯房自己装修，这个不需要解释吧。

如果你这是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，请这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验都是纸上谈兵，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟，这样可不是你愿意看到的吧？

如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看你自己权衡。

出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够补上精装和自己装得价格差了。

装修很费神，很费精力，但是这个问题不是主要问题，要综合时间、话费、精力等因素来判断值不值。