置业大揭秘！买房要警惕哪些购房陷阱？

对于现在大多数人来说，房子是他们归属感和安全感的由来，仿佛买一套房已成为必然的趋势。但买房并没有那么容易，你真的懂买房吗？有人曾经用赌博来形容买房。确实，买房也是人生中一大赌博，一场我们和开发商的赌博。在买房的路上，我们除了要根据自己需求挑选合适的户型，也别忘了留神脚下的陷阱，免得一不小心栽下去，最后赔了夫人又折兵。那么，购房者在买房过程中会遇到哪些陷阱呢？别着急，小编一一为你道来。

陷阱一：虚假广告传单

对于大多数购房者来说，买房的步是了解楼盘信息，而他们通常会选择广告传单。殊不知，精美的广告传单背后也暗藏了陷阱。

为了提高销售量，开发商通常会在广告传单中大肆描述甚至夸大自己楼盘的优势，比如地段的便利程度、买户型赠送阳台或车位、配套设施应有尽有等等。

这样的广告词看起来华丽又实在，确实会让购房者们十分心动，按捺不住自己的心。但事实上，上面的优势都有待考究，只有等到合同上出现，我们才能确定它是真实存在的。

陷阱二：内部认购

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。许多开发商喜欢在楼盘预售前进行内部认购，旨在为预售造势。

一般而言，内购的价格会比较低，也会吸引一些购房者的关注。但这一行为并未得到政府和法律的认可，可能会存在许多隐患，将来如果发生事故购房者可能得不到相应的保障。

陷阱三：特价房

在节假日，开发商为了博得购房者的关注，常会推出许多＊＊活动，其中就有“特价房”。一般而言，特价房的价格比其他房子会低比较多，有些刚需购房者难免会心动。但特价房并非真正的物美价廉，它的价低完全是因为它内在的因素，比如采光不好、位置不好之类。

陷阱四：按揭贷款

大部分开发商都会支持按揭贷款，也会在广告中写明可以提供多少年的几成按揭。有些购房者也以为签了合同缴了部分房款，并提交了一系列按揭申请文件后就可以安心等待入住了。

但提供按揭的单位是银行而非开发商，银行会对购房人的信用登记进行调查后才决定是否批准按揭，因此也会存在部分购房者没有被批准按揭的情况。

陷阱五：合同空白处

购房者在确定购买时会和开发商或者销售签署合同，但他们往往都没有很认真看合同的细则。

一般情况下，合同上会有许多空白的地方，有些是要等到双方确定后再填入相关内容的，而有些就是选择性的填入。而大部分购房者都会忽视掉这一小部分空白，最后让开发商得逞，谋取更多利益。

陷阱六：房屋面积前后不符

有经验的业主曾说实地考察时要自己测量下房子的实际面积，看是否相符合。但现实中很多购房者都不会这样做，这也导致有些购房者在拿到房后发现和原来登记的面积不相符，远远小于自己购买的面积。

陷阱七：配套设施缩水

现在都说买房就是买生活，购房者也越来越重视房子的配套设施了。我们可以在很多楼盘信息中看到它的配套设施，但真的是有这么齐全么？这个比较难说，因为配套设施大多数是后来才建设的，也有可能会根据实际情况相应调整。

但是有些无良的开发商会在推销时向购房者介绍有商业街、医院、小学等各种配套，但实际上却没有在合同中说明，最后购房者入住后也看不到相应的配套。