冬季买房需要注意这些 你知道吗

现在已经进入了冬季了，到了年底肯定又有人考虑买房了，怎么的奋斗了这一年了也得有个收获了，而且到了年底也有一个假期，刚好有时间可以去看房现房。那么在冬季买房需要注意哪些事情呢？下面就为大家介绍一下冬季买房的一些注意事项。

冬季买房跟夏季买房所需要注意的事项是不同的，夏季应该更注重房屋的通风，而冬季就应该更加注意房屋的保暖了，此外还需要注意些什么呢？

一、房屋质量

进入了冬季，很多的房屋就开始低价售卖，这时一定要记住千万不能被低价所诱惑，就贸然行动，还是要好好看看房屋的质量。到了冬季，水管很容易结冰，房顶很容易落雪，这就可能会引发漏水问题，所以一定要注意墙角、房顶是否漏水，检查好水电情况，不然最后受苦遭罪的可就是你了。

此外，年关将至，归心似箭，很多施工团队存在赶工期的现象，伴随着的隐患就是房屋质量问题的增多，所以检查的时候一定要仔细，主要注意的地方是墙面和门窗，手摸墙面是否有返潮的现象，察门窗是否漏风，渗水，验房晴天去一次，雨天去一次，这类问题都比较容易被发现。

二、采光通风

冬季日照时间短，采光好的房子，对于室内温度的保持和居住舒适度也会有好处。选一个阳光明媚的日子去看房，如果上午10点以后房间光线仍然很弱，那么，房屋的采光条件必定不好。买房好选择东南或西南向的房子，而且楼层不要过低，另外也要注意楼间距和其他遮挡情况。

三、绿化情况

冬天是小区的绿化效果不好的季节，这是也就容易看出小区的绿化景观做得好不好的时候，好的小区，四个季节当季的绿化景观搭理，冬季也会及时更换耐冬的景观植被，保证好一定的绿化面积。

四、通风效果

冬季西北风盛行，是观察通风效果明显的季节，尤其是南方，如果墙体的保温效果差，那么墙角很容易出现霜冻现象，所以，一定要注意房屋的通风效果，南北是否通透，空气流通是否顺畅。

五、物业的管理与服务能力

冬季买房，在小区实地考察的时候可以去了解一些物业管理与服务的情况，冬季比较寒冷，购房者可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞。当下雪或者路面结冰后，可以细心观察看看物业是否及时清理，如果你没有办法从雪天或者路面结冰的状况判断物业的能力，你可以多向已入住的人打听，问问他们的居住感受。

或者是假设自己已经是小区的业主和物业进行交流，这样也可以看出物业的态度和工作能力。

冬季买房不同于夏季，所以大家一定要仔细一些，从而买到自己满意的房子。