买房要什么证件？初次买房注意事项有什么？

房屋对任何人来说都是一个非常重要的物件，不仅贷款、结婚、孩子上学等需要房屋，它更是作为一个家而存在。不过买房子并不是一件容易的事情，如今的房价非常高，就算是在三四线城市买房也需要七八十万，除此之外，买房时还需要许多证件。你知道买房要什么证件吗，另外初次买房注意事项有什么。

买房要什么证件？

1、买房分为很多种情况，下面小编就分类说明。一次性付款购房。只要提供房屋买受人的身份证复印件即可。

2、按揭买房。提供买受人夫妻两边的身份证、户口本、完婚证等复印件和收入证明原件，未婚的必要提供未婚证明。

3、二手房，对方有证产权证，你与其签署条约就行了。

4、贷款买房。已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

5、公积金购房。需要如下证件：一年期内的首付款收据；一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份；申请人提取申请书；申请人身份证；填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。配偶同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明。

初次买房注意事项有什么？

1、前期贷款：现在大家买房子大多选择贷款的方式，建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的；我们贷款尽量贷整数。

2、买房目标的确定：考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。

3、预算：运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。计算出你每个月的月供，包括税收和房屋所有人保险。核算出房地产买卖手续费。

4、买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！买房确定要注意这一事项！还要检查你的信用，有问题的信用将给你带来麻烦。

5、尽量让开放商挑银行：因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的。

6、避免定金陷阱和抢房陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同。

买房要什么证件？初次买房注意事项有什么？上文已经给大家详细的介绍了，有兴趣的人可以了解一下。虽然说人们买房的城市不一样，但购买房屋需要的条件以及证件都是大同小异的，只要人们详细的了解了购买房屋的流程，基本上就不会出现意外情况，人们也能够更加放心。