2018买房新政策是怎样的？购买房屋需要注意什么？

无论是在什么时候，购买房屋都是一件非常重要的事情，不过如果想要购买房屋的话，首先就要关注一下买房的新政策，毕竟国家会给想要购买房屋的人提供众多的优惠，如果了解了政策的话，购买房屋会轻松很多，而且价格也会更加便宜。2018买房新政策是怎样的？购买房屋需要注意什么？

2018买房新政策是怎样的？

1、首先2018年从中央到地方的调控政策还将继续保持稳定和持续，并不会放松。对于指望2018年房价上涨的炒房客们终于可以消停了，国家指出2018年各地方要继续推进差异化调控政策，也就是说对于房地产过热的地方要继续加强调控政策，2018年调控力度不会减弱，直至各地房地产回归理性状态。

2、其次今年将要松动户籍制度。国家发改委近日印发通知显示要求全面放宽大城市落户条件，这表明国家正在积极探索和改革户籍与城市资源的关系，房子将不是与城市公共资源挂钩的条件，将来即使不用买房，依然可以享受与购房者相同的城市资源福利。

3、第三今年将继续推进三四线城市的棚改计划。在过去的一年间，有不少投机者把目光投向了三四线城市，从而助推了那里的房价上涨。而国家在2018年继续推进三四线城市的棚改计划，但三四线的房价终归还是要回归到合理的范围之内，“房住不炒”是对三四线城市的房地产市场规划。

4、第四我国要建立促进完善房地产市场健康发展的长效机制，“租购并举”是2018年房地产发展的重要方向，楼市调控将不单单从房价入手，建立房地产长效机制，健全房地产市场的法则，住房市场的租售数量、租售手段、资源享受方式入手调控，

5、建立完整健康的租售市场，住房租赁市场规范化不足和制度缺失将会被填补。再加上共有产权房屋、廉租房、加上公租房、经济适用房等多种住房保障体系，对于低收入者和刚需将是极大的利好消息。

购买房屋需要注意什么？

、当我们买房子的时候，一定会去先看一下样板房，那么样板房我们在看的时候，一定要注意细节，比如房子的每一个房间的大小和布局，精装修的标准和品牌，以及房子的阳台和储物室的实际面积等。

第二、问清楚样板房这些事情以后，那么我们需要用手机将房子的具体情况全部的拍摄下来，因为这是一个直接的证据，如果到时候交房的时候，跟我们的拍摄有差距，那么可以直接拿出证据。

第三、房子的五证必须齐全，这点你要向开发商问明白，我们可以在询问的过程中，录下音或者是摄像记录下来，这个是很方便的事情，只要有手机就可以了，这样就是一个直接的证据，避免以后出现任何纠纷。

第四、楼盘都有不同的宣传资料，别小看这些宣传资料，这是直接的证据之一，我们可以将这些宣传资料里面的户型、房产商的承诺留下来，以备不时之需，这样就可以利于不败之地！

第五、购买房子的时候，住房合同一定要注意，注意的细节主要是交房的时间，以及尾款的交接情况，物业情况等，另外要注意楼房交接之后的一些费用，如果没有写明白，那么你就要咨询清楚，并且补充到合同上面！

第六、大家要注意的是你买的房子和开发商宣传的是不是一致，比如是不是商业街或者是，周围有没有地铁线路，公交车是不是很多，周围菜市场是不是比较方便，这些都是关键的事情。

第七、交房的时候我们要亲自去验收，同时要注意三个文件的情况，首先是《竣工验收备案表其次是《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，这都是极其关键的文件，必须要仔细的进行检查！

2018买房新政策是怎样的？关于这个问题，上文中已经给大家介绍了，所以这里就不多说了，而购买房屋需要注意什么，这个问题的答案并不是固定的，因为在不同的地方购买房子，需要注意的地方不一样，所以在购买房屋的时候一定要慎之又慎，去实地考察一下，以免上当受骗。