样板间可以买吗？选购样板间要注意什么

有的朋友在参观样板间的时候，会被样板间精美的装修设计吸引，有的朋友觉得购买样板间很划算，样板间是装修好的房屋，比起毛坯房，不用多花精力去装修，也能节省装修费用，那么样板间能买吗？看样板间要注意什么呢？

一、样板间能买吗

样板间也有很多的好处，样板间为大家展示的是入住之后的生活场景，但是，如果是单独建设的样板房，那么您需要额外关注一下，样板房的户型，是否与户型图完全一致，因为确实会有一些“脑子灵活”的企业会在样板房上做手脚。想要购买样板间的朋友了解清楚样板间的注意事项就好。

二、看样板间要注意什么

1、面积放大

有些样板间设置在附近的其他楼栋里，开发商将样板间偷偷做大，超过它的实际面积，很多购房者在实际收房后才发现房子并不像样板间一样宽敞明亮。所以，购房者在购房前一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1∶1。购房者在参观样板房时可以自己带把尺量一量。

2、家具尺寸

有些购房者在收房后会发现，原本样板间能放下的家具到自己家根本放不下。很多开发商在装修样板间的时候，为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等家具，往往会特别定制一些家具。比如1.8米的床会换成1.5米，衣柜只有普通衣柜深度的一半等。

3、管道线路

开发商一般不会在样板间设置上下水管道、管线等，因为这些会影响视觉又占空间的设施，尤其是厨房和卫生间往往看上去是十分宽敞明亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里没有粗大的下水管和暖气管线，空调只是一个摆设，用不着穿墙破洞。

但是当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。在参观样板间时，要考虑到装修过程中这些管线的处理，就不得不牺牲掉一些储物空间，同时橱柜的安装设计也不能随心所欲。将这些因为管道需要而牺牲掉的空间考虑进去之后，才能更客观评价未来生活中可以实际使用的空间大小。

4、灯光效果

一般来说，样板间里的灯都会比较多，除了顶灯以外，还会有落地灯、台灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启，而且这些灯泡的瓦数都不低。这样保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况，也就无法正确判断应该选择怎样的楼层来解决这一问题。

购房者在参观样板间时，应该多一个步骤，那就是关掉房间里所有的灯。看看在日常光的情况下，房屋真正的采光到底如何，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。

以上就是关于样板间能不能买以及看样板间要注意什么的介绍了，样板间作为一个楼盘的脸面，开发商在装修设计样板间的时候都会比较重视，所以很多朋友觉得购买样板间很划得来，但是上面小编讲到的几点大家还需要注意一下。