小户型有哪些优点？哪些人适合购买小户型？

随着房价也在持续上涨，很多人都在为房子而烦恼。大部分人最后都会选择小型户。因为小型户一般都集中在商业区，而且功能相对齐全、配套相对完善，交通发达，这就对于经济能力不足的人来说是很好的选择。下面，小编就带着大家一起来看看小户型房有哪些优点以及适合哪些人群！

小户型有哪些优点？

优点一、小户型自住理财两相宜

一般来说，小户型购置总价相对不高，兼顾自住和理财功能，因此成为很多年轻首置族、生意客的首次选择。但什么样才算两者兼顾呢？对于自住方面而言，住宅周边环境、交通以及商业、学校等配套设施成熟完备才能使得居住便利舒适。而对于理财方面来说，则需要关注住宅是否位于城市商业中心或大学校园、金融区周边。

需要注意的是，符合上面要素好小户型房一般单价不低，如仅是为理财，应该对理财空间有清醒认识。在房地产市场高速增长期已过，购置成本任然很高的情况下，小编认为收入率能达到6％已然不错了。

优点二、小户型投入低

小户型因为面积小，价格相对而言要低一些。如果是通过银行按揭方式购买，那么首付和月供也相对较低，自身还贷压力相应也会比较小，适合刚需型的年轻人购买。而且因为面积小，所以装修费用也可以省下不少。另外，入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，相对来说，是比较经济实惠的。

优点三、小户型过渡性强

小户型作为刚需时期一个过渡性住宅，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售。

小户型房适合哪些人群？

1、两口之家

对于还在热恋中的小情侣或者刚刚新婚的夫妇，在资金不是很充足的情况下，小户型是个不错的选择，可以用来过渡，而且也非常实用。因为小型住户的面积较小，所以每个房间面积要合理分配。同时为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型开间十分注重，通常卧室、卫生间、厨房、客厅，要进行恰当的分配，这样就会有更舒适的空间供过二人世界。

2、单身人士

不少单身人士租房住，每月租金也会是一笔不小的支出，倒不如买房，按月还贷，多年之后房产还是自己的。但很多单身人士经济能力有限，购买大户型住宅非常吃力，而小户型的出现就满足了他们的需求。

购买小户型的单身人群主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时注意选择住宅附近的交通便利区域，这让单身人士不仅有了个方便安稳的住所，而且也在一定程度上也减少了压力。