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[摘要] 现在买不起房子并不等于未来的都买不起房子,所以很多现在买不起房子的朋友就会比较关注未来的房价,因为都相信在未来的某一天一定会买着房子的,那么想要了解未来的房价情况肯定要先从房子未来的走势开始了解,那房子未来十年走势如何?
现在买不起房子并不等于未来的都买不起房子,所以很多现在买不起房子的朋友就会比较关注未来的房价,因为都相信在未来的某一天一定会买着房子的,那么想要了解未来的房价情况肯定要先从房子未来的走势开始了解,那房子未来十年走势如何?房价受哪些因素影响?
房子未来十年走势如何
1、一二线城市,始终是中国城市化发展的中心,这些城市的竞争力,是三四县城市不能比拟的,政治、经济、文化、教育、金融的中心,决定了城市发展的巨大潜力。
2、因此,未来十年,一二线城市的房价,应该逐步回归到正常的价格水平,这种正常是相对的,也就是说,房地产的泡沫会在未来两至三年内挤干,回归到合理的价格,这种合理将会持续很长一段时间。
3、而三四线城市,因为去库存的完成,房价会大跌,不会有现在的价格水平。未来十年,一二线城市的房价,会持续平稳,而三四线城市的房价,一定会暴跌。
房价受哪些因素影响
1、国家政策环境的影响:国家住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度,导致商品住宅市场空间狭小,居民的购买力与商品住宅市场价格脱节;1998年停止传统的住宅实物分配制度,必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。
2、房地产税制:契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减,税率降低则鼓励交易,住宅价格上升。
3、货币贬值速度:需要看汇率波动以及真实通货膨胀率水平,按照5%的真实通胀率来看,未来房价的年均涨幅有望达到或赶超这一水平。若达不到这一涨幅水平,则购房还是间接贬值的投资品种。
4、土地利用规划及供应管制:土地用途由政府规划管理部门确定,土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大;政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量,从而影响了住宅市场的供应数量和价格。
以上就是房子未来十年走势如何?房价受哪些因素影响的全部内容,房子未来10年的价格走势,通过上文大家应该有了一定的了解了,在未来10年,我相信房价的走势虽然不会大涨大跌,但也会有一个缓缓上升的过程,不管如何,未来10年的物价肯定会上涨,这个基本可以确定的,所以房价上涨也是必定的。
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