提前还贷需要什么手续？提前还贷划算吗？

对于贷款的办理，大家要注意一下具体的办理手续，不少的朋友们在办理贷款之后可能是经济上宽裕了，会想着要提前还款，如果要提前还贷的话是需要注意一下手续的办理的，那么提前还贷需要什么手续？提前还贷划算吗？我们来了解一下关于提前还贷的相关手续和具体办理方法吧。

提前还贷需要什么手续？

1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。

3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

提前还贷划算吗？

对于房贷来说，现在人们的观念确实也改变了一些。很多人都觉得，现在的房贷根本不需要提前还贷，如果提前还贷就真的亏大了。为什么这么说呢？

1、各大银行提前还贷违约金。大多数银行贷款不满一年就提前还款的话，违约金多为还款金额的1%-5%不等；超过一年的话，违约金会相应低一点。因此如果贷款没满一年，并不建议提前还款。

2、通货膨胀、货币贬值的因素。我国近一年内的通货膨胀率如下图所示，目前仍存在通胀压力，从货币贬值的角度上说，如果提前还款，银行会把货币贬值损失转嫁到贷款人的身上。如果不提前还款，每个月的月供是固定不变的，而随着工资水平的增加，通货膨胀率上升，那么越到后期还款压力就会越小。

3、比如以等额本息贷款为例，如果现在每月还款5000元，20年后每月依然还款5000元，而20年后工资水平增加，通胀导致货币贬值会使20年后5000元的购买力大大下降，还款压力会降低很多。

如果要提前还贷的话，大家一定要注意一下具体的手续办理方式，同时也要注意跟你自己的经济能力来进行办理，以上就是关于提前还贷需要什么手续和提前还贷划算吗的相关介绍，大家在办理还贷的时候一定要注意一下，不要因此影响了自己的正常生活。