二手房怎么按揭贷款？二手房按揭贷款注意事项是什么？

就算是购买二手房也是需要准备一大笔资金的，现在二手房的价格也并不低，只能说比新房低一点而已，但是对于普通家庭来说还是要借助贷款政策才能买到房子，在购买二手房贷款按揭的时候，有的朋友不知道应该怎么去操作办理，今天小编就要给哪些不知道的朋友们讲一下二手房怎么按揭贷款？二手房按揭贷款注意事项是什么？

二手房怎么按揭贷款？

1、交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、评估：根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房按揭贷款注意事项是什么

1、在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

以上就是二手房怎么按揭贷款？二手房按揭贷款注意事项是什么的全部内容，二手房办理贷款的步骤还是比较多，如果大家不知道，就要在贷款办理之前弄清楚，直到完全知道了为止，这样有利于自己顺利办完贷款手续，希望大家在办理贷款的时候也要想到这里讲到的注意事项。