你会买老旧二手房吗？老旧二手房怎么样？

现在购买二手房的朋友越来越多了，很多朋友会选择购买二手房，主要就是因为二手房即买即住的特点，不用购房者花很多心思去装修，也不需要经历等待接房这段漫长的时间，对于平时特别忙碌的朋友来说，买二手房是个不错的选择，不过买二手房也要仔细挑选，你会选择购买老旧二手房吗？老旧二手房怎么样呢？

老旧二手房怎么样？

一、老旧二手房的优点

1、价格便宜

房龄也是影响房屋价格的重要因素，老旧二手房由于房龄比较大了，剩余的土地使用年限也会缩短，考虑到二手房的折旧率，这类老旧二手房的价格比周边同地段的其他房屋都要便宜不少。

2、地段好

大多数的朋友在选房的时候都很重视房屋地段的问题，地段好的房子，也会更高一些，但老旧二手房就不一样了。老旧二手房大多数所在的地段都很好，交通方便，可以搭乘的交通工具多，现在的公交、地铁等交通方式一般都有。这样一来居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。

3、配套全

老旧二手房的发展时间比较久了，所以这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。另外老旧二手房周边的学校资源也很好，周边的学校办学历史也久，不乏一些核心小学。

4、拆迁赔偿多

有的朋友会专门挑选一些老旧的二手房购买，主要就是看中了老旧二手房拆迁赔偿多这一点。老旧的二手房由于房龄比较大了，当房屋质量存在问题的时候，房子就很有可能会被拆迁，业主就可以分得一定数量的房产赔偿金。

二、老旧二手房的缺点

1、居住舒适感降低

老旧二手房的修建年份比较早了，以前的小区在规划设计的时候存在很多不合理的地方，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距也比较小。再加上老旧二手房长时间的风吹日晒，房子比较破旧。这就会导致老旧二手房的居住舒适感降低。

2、车位不足

车位不足也跟以前的小规划有关系，以前配备私家车的家庭还是比较少的，但是现在买车非常容易，很多家庭都有私家车，停车的问题在城市中就越来越严重了。老旧二手房所在的小区大多数都存在车位不足的问题，车位不足的情况下，小区内就会存在乱停车的现象。车主为了移动车辆就会不停地按喇叭，从而影响到整个小区的人休息。

3、贷款期限短

购买一套房子需要的资金可不少，购买老旧二手房的费用也不少，现在大多数的朋友买房子都是贷款购买的。但购买老旧二手房的朋友们要注意了，一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年，也就是说老旧二手房的房龄比较大，其贷款的年限短，意味着购房者每个月的月供高，还贷压力大。

你会选择购买老旧二手房吗？

老旧二手房既有优点又有优缺点，其实适合什么样的房子，还是要看什么样的人购买，小编觉得老旧二手房不适合刚需家庭，特别是年轻人，年轻人对于居住环境还是非常讲究的，老旧二手房虽然价格便宜，但居住环境有限，并不适合现在的年轻人。对于一些想通过买房子赚取利益的朋友来说，老旧二手房就是个不错的选择。

以上就是关于老旧二手房优缺点的介绍了，小编建议各位，如果买二手房是用于自己居住的，还是尽量选择一些房龄比较小，房子比较新的二手房，这样房屋的装修也不用进行太大的改动，购买这种类型的房子，才算真正意义上的省时省心。