二套房贷款新政策2018 二套房贷款注意哪些事

大多数的家庭现在都是生活质量非常不错，而最直接可以提高生活质量的，无非也就是在经济上面有所增长，有些人经济足够了会提高自己生活质量，但有些人则是在考虑去办理房屋购买，房屋购买多了当然是有好处，但是有时二套房的交易也不是如此轻松的，那么二套房贷款新政策2018？二套房贷款注意哪些事？

二套房贷款新政策2018？

对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

1、对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

2、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

二套房贷款注意哪些事？

1、公积金贷款需提前准备

很多有正式工作的人都有公积金，并且在买房的时候都希望可以使用，但是并不是所有人都可以使用公积金贷款的。公积金贷款的利率相对比较低，但是公积金贷款的申请条件也是比较复杂的。准备使用公积金贷款买房的朋友们要注意了，如果在申请贷款前，不要提取公积金。如果是异地买房，就需要提前问清楚是否可以办理异地公积金贷款。

2、平时注意个人征信

个人征信对于银行贷款的审批来说是一个重要的参考因素，很多人都是由于征信问题无法获得贷款。贷款买房并不是你想贷多少，就能有多少的。银行会根据你的个人信用情况和收入情况去做一个风控，所以购房者应该在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

上述内容主要所描述的就是小编对于二套房贷款新政策2018？二套房贷款注意哪些事的具体介绍，二套房之中的政策没有新房多，但是二套房办理下来难度却是要高出一些，因此在操作之前，小编也还是建议大家先把了解的工作办理清楚，而在观察政策的同时，对于其中一些该要注重的点上，也要明确好。