开发商最怕让你知道的 统统都在这篇文章里

我们在买房的时候，都会听开发商介绍楼盘的情况，但是，如果你完全相信开发商所讲的，那么我也只能呵呵地表示，你真的就太天真了。购房是一门学问，在这里面有很多的事项，如果不注意，就可能买错了房子，说不定到时候价格下跌，或者不能住，到时候后悔真的就晚了，总而言之，开发商最怕让你知道的，统统都在这篇文章里。

一、下周这个盘就涨价了

涨价的情况确实有，但是很多开发商都会用这样的方式，让购房者感觉现在不买，以后再买就涨价了，但是，新房涨价不涨价，还是要具体看待的，有些盘，就是涨价了，也不稀罕。

另外，现在多地都是有限价的，已经备案的价格，很难再涨起来的（主要指新房），只不过，新房很多热门的户型，很容易就售罄，大家在选择楼盘的时候，一定要多方面的综合考虑，看看到底适不适合入手。

所以大家在看清楚这个楼盘的真实状况后，如果觉得不错，适合居住，那么就是可以定的，不然，开发商怎么讲，都没有用。

二、未来的一些配套设施

未来这里会通高铁，未来这里会怎么样怎么样，但开发商所说未来的配套，都是没有确定的配套，这些配套可能是没有，或可能是需要几十年才能落地。因此，开发商所说的这些配套，除非是有明确的文件，你才能够确定会有这些配套，否则，这些都会只是开发商的宣传而已。

四、距离市区中心几

有关距离，和通勤方面的时间，大家还是要以具体情况为准，开发商所说的距离市区中心要几几，可能是直线距离，这个没有多少的参考性。比如你在某个城市上班，那么就从这个楼盘开始走，乘地铁，或者是开车，看看到底需要多少时间，这个才有说服力。

五、开发商所谓的物业优惠

在部分情况下，可能会出现所谓的物业优惠，但是在这里需要提醒大家的是，开发商和物业，是分开的，开发商是开发商，物业是物业。所以，开发商所承诺的物业优惠，到入住的时候究竟能不能兑现，这并不一定。

六、这个户型就剩下这一套了

有可能是真的，因为毕竟很多新房卖的还是比较快的，但是也有可能是开发商的一种销售策略而已，就这么一套，让你没法做选择。要，就是它，不要，就不要了，其实是为了避免用户因为选择户型而浪费时间，同时也会让用户觉得有一种紧迫感，现在不下定，以后就没有了。

虽然确实有可能是真的就剩这么一套了，但是，在这种情况下，你没有太多的时间去考虑，下了定之后，想要再退出来，可真的是难上加难。买房，毕竟是大额消费，我们肯定是需要综合考虑房产的各种因素，比如周边配套、以后是否有潜力等等。

但是开发商这样营造一种紧迫感，往往让你没有太多的时间去考虑，如果真的是“定金”，那你真的想退都退不出来。

以上就是本文的全部内容了。其实综合的来看，广大购房者们在买房之前，还是先考量好这个房子的真正价值，对于大部分城市来说，肯定是能尽快买就尽快买，但是，不是随随便便选一套就行的，尤其是在一线城市里，房子价格贵不说，想退开发商肯定不让，一旦买了后悔那就惨了。