烂户型一般有哪些特点？选特价房时需注意

在购买房屋的过程中购房者都会对房屋户型进行选择，而在选择房屋户型的时候，购房者只知道要选自己喜欢的户型，很多购房者所喜欢的户型虽然比较有特色，但是却并不一定是一个好户型，而选择一个好户型比自己喜欢的户型更重要，所以选户型的时候要避免烂户型，那么烂户型一般有哪些特点？

1、户型不方正

我们在选择房屋户型的时候可以看看它的整体情况，应该选择一个比较方正的户型，而不方正的户型就应该避免，一般来说，户型的开间通常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5：1是相对合适的，这样的户型可称为方正。如果户型的进深和开间的比例不合理的话，这样的户型就可以称为烂户型，不管是过大还是过小，都不合适。

2、动静不分区

一套户型在划分区域的时候应该把动区和静区分隔开，动区主要是指客厅、餐厅、厨卫等区域，是我们居住后的日常活动的区域，静区一般指的是卧室、书房等相对安静的区域。如果动静不分区的话，就容易导致家里会客、娱乐、家务等活动互相干扰，居住在这样的户型中，当有客人来家做客的时候（特别是小朋友）容易发生碰撞出现危险。

3、面积小房间多

虽然现在市面上有很多小户型的房屋，而有些购房者在买房的时候也愿意购买小户型，但是对于户型来说，每个房间都要有必要的活动空间，如果面积太小的房子设计多个居室这样就使得每个居室的活动空间变小。有些开发商在设计房屋的时候为了方便会设计一些小户型，而小户型里面却有很多个房间，小户型多居室的设计会导致室内墙体太多，这样就会浪费空间，更不用说每个房间面积很小。

4、光线暗淡的户型

房屋的采光问题一直是购房者们比较关心的问题，如果房屋内部光线比较暗淡的话，毫无疑问这个户型就是烂户型，所以购房者在选择户型时要尽可能保证卧室的采光效果，即便是不能全部房屋都朝阳，也要保证起码一间卧室要正南朝向，选择房屋户型的时候，一定要选择采光好，空气流通的户型。

5、大而扁平的户型

虽然大家都很喜欢大户型的房屋，但是大而扁平的户型会给人一种比较压抑的感觉，很多烂户型都会呈现出大而扁平的样式，大户型不是简单的面积大，随着面积的增加，大户型的高度也要对应合理增加，在采光设计也应有改进和提高，如果只是把房屋面积给扩大了，不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

以上就是关于烂户型一般有哪些特点的相关内容，虽然大家都知道应该避免烂户型的房屋，但是现在市面上也会有很多烂户型的房屋在出售，而开发商在出售烂户型的房屋的时候，会选择以特价的形式来促进销售，所以购房者购买特价房时一定要注意房屋户型是否存在问题，大多数特价房都是户型存在问题的房子。