在辽宁房改房土地证哪里办理 要多少钱

买房子很多人们对于土地证办理比较重视，其实土地证办理要注意一下细节的问题，具体要了解一些办理的流程。房改房土地证在办理的时候，要注意一下需要交纳的税费。那么在辽宁房改房土地证哪里办理?需要多少钱?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在辽宁房改房土地证在哪里办理

办理个人房改房土地证，申请人应提供的申请材料包括：

1、政府或房改办批准辽宁房改的有关文件。

2、房产权证复印件。

3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、辽宁房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话。

4、房改单位土地使用证(原件)，建设用地规划许可证及副本，辽宁建设工程规划许可证复印件。

5、分户表及相对应辽宁房改户身份证复印件。

6、《辽宁土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写。

7、法律、法规规定的其他材料。国土部门要求，申请工作由辽宁房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。

在辽宁办理房改房土地证需要多少钱

1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是辽宁首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满5年住房的可以免除)。

2、交易费：3元/平方米(但是一般需要辽宁买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。测绘费：按各区具体规定。登记费：80元，买方缴纳。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的，交易中也难以补办，并不影响辽宁房屋产权的功能。如果可以补办，要卖主先行补办，然后才能过户给你，你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。

土地证是房屋产权的一种保障，所以在买房子的时候，一定要注意土地证的办理，不太了解的朋友们可以去所在辖区进行咨询。以上就是小编关于在辽宁房改房土地证哪里办理?需要多少钱?的相关介绍，希望对于辽宁朋友们办理房改房土地证有一定的帮助。