临潼二手门面房可以按揭吗？临潼门面房属于不动产吗

买房是一项比较重大的决定，所花费的金额可能就是一个人一辈子的积蓄了，购房者要根据自己的经济状况，选择适合自己的按揭方式，尽量减轻自己的还款压力，不给自己带来生活负担，那么临潼二手门面房可以按揭吗，临潼门面房属于不动产吗？

临潼二手门面房可以按揭吗

临潼二手门面房，也就是店面，也就是指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款，贷款比例为评估价的50％。假如您要购买的这个滨湖二手门面房评估价为150万，您能贷款75万。

购买流程跟正常购买临潼二手门面房的流程一样：

（1）、跟房东签订买卖合同，

（2）、找临潼的评估公司评估房产，

（3）、去临潼的银行存首付，并申请贷款，

（4）、银行审批贷款，

（5）、审批通过，买卖双方去交易所过户房产证，

（6）、银行放款给卖家。

临潼门面房属于不动产吗

１、临潼的门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

２、在中国不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，临潼门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

３、临潼的门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

４、临潼的门面房，即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

以上就是关于临潼二手房门面房是否可以按揭以及临潼门面房是否属于不动产的介绍了，二手门面房也带有上铺的性质，因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成，二手门面房按揭中，有等额本金按揭和等额本息按揭，购房者要根据自己的经济状况。