90平米公摊面积多少 公摊面积包括哪些

很多朋友在购买了房子之后，会发现收房时的面积与合同上的面积是不一样的。为什么会出现这样的情况呢？那是因为合同上的面积是算上公摊面积的。什么是公摊面积？公摊面积就是一个楼层，大家共同拥有的面积。那么您清楚就是平米公摊面积多少以及公摊面积包括哪些这两个问题吗？

90平米公摊面积多少

90个平方公摊公数为10％－15％之间；而带电梯的小高层住宅，公摊系数为15％－20％左右；高层住宅相对更高一些，公摊系数为20％－25％左右；别墅类的公摊系数为1％－8％左右。因为每个楼盘情况不同，公摊存在一定差异（仅供大家参考）。

公摊面积包括哪些

公摊面积主要包括，电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道、地下室、值班警卫室等。另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。公摊面积计算公式，分摊面积＝各单元建筑面积×分摊系数（分摊系数＝共有建筑面积总和／分摊的各单元的建筑面积总和）。

公摊面积怎么摊

目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11～0．16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

以上就是关于90平米公摊面积多少以及公摊面积包括哪些这两个问题的解答。我们看完上面的文章之后就会了解到。公摊面积它是有一个计算公式的，我们可以根据自己家面积乘于这个百分比。就可以得出公摊面积是多少了。公摊面积包括的地方是比较多的，在上文中我们也有一一的给您进行解答，感兴趣就请好好阅读这篇文章吧。