房产继承公证如何办理 房产继承公证费用

如果有房子需要继承的话，那么为了能够防止后期出现房产纠纷的问题，需要对房产进行公证才可以的。那么有关房产进行公证如何办理需要准备好相关的材料到指定的部门去进行办理才可以，而且有关房产继承公证费用，需要缴纳后才能够顺利的办理相关的公证流程。

房产继承公证如何办理

办理房产继承公证：房屋评估－－继承公证－－－房屋测绘－－－继承登记等。

1、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

房产继承公证费用

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

2、房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

通过上面的文字检查之后，对于房产继承公证如何办理和房产继承公证费用的问题都是应该已经知道了。其实有关房产继承公证再进行办理的时候也是比较简单的，只需要到房管局去进行就可以了，而且有关公证的费用在不同的地方收费也是不一样，具体要以当地政策为准。