安徽房产税如何计算 怎么交房产税

买房子的话是需要了解相关的税费问题，现如今很多的家庭条件也越来越好了，买房子成为日常生活中比较常见的事情，但是买了房子之后，也应该要如实的交纳税费才可以。作为一个纳税人，这些都是应尽的责任和义务，可是很多人都不知道税费的缴纳数额，那么一起来了解一下安徽房产税如何计算，以及怎么交房产税吧。

安徽房产税如何计算

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。

1、房产税的税率

依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

2、房产的税费算法

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：从价计税：应纳税额＝房产原值×（1—30％）×1．2；从租计税：应纳税额＝房产租金收入×12％；个人出租住房：应纳税额＝房产租金收入×4％。

怎么交房产税

1、房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。

2、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。

3、新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

以上已经为你解答了，安徽房产税如何计算和怎么交房产税的问题，对于这些税费在进行教娜的时候是需要到指定的部门，并且在规定的时间内进行，不然可是会影响到自己后期的生活。作为合格的中国公民，按时缴纳税费是我们应尽的责任和义务，所以对于税费是应该要多多的关注和了解。