签合同“斗智斗勇” 上海租房旺季也能省钱

在外租房子，小编是本着能省一分绝不多花的态度，于是小编总结各种技能，在上海租房旺季也租到了很实惠的房子，房东们想在上海租房旺季大赚一把，我们就来个“斗智斗勇”的省钱大战。呵呵呵，大家仔细看喽！

找好房子是前提，在看房时好多人前往，是晚上看房，以免上当受骗。看房时，要看清房子户型、采光、是否安静、周边交通状况、周边配套设施，是看水电、马桶等日常设施好不好用，确定家电能不能用、检查插头是否漏电，煤气是否泄漏。如果是合租的话，好能够跟合租人一起聊聊天，毕竟将来会要经常见面的，如果彼此印象都很好的话，相处也会很快乐的。这些因素和人们的生活息息相关，如果一项出现差错，将影响居住者的工作生活心情。

如果房子没问题的话，就该谈价钱，签合同了。我知道的有下面三种方法：“吹毛求疵”获优惠。吹毛求疵并不是把房子说的一文不值，而是有针对性地提出一些问题。这些“毛病”的提出必须是有根有据的，不能故意抬高标准。另外，在提出问题的时候，态度要诚恳，这样给对方的感觉较好，获得优惠的可能性就大。心理战术不可小觑。租房砍价的心理战术主要是指要善于和房东斗心斗智。例如带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约，如果房东也对看房感到厌倦了，这个时候成功率就相当大，而且租金也可能优惠。如果实在谈不下去，抬腿就走，如果房东不想失去你这个准房客的话，也很有可能优惠。卖交情争取同情心。卖交情、“哭穷”对刚毕业的大学生和一些看起来弱不禁风的女生管用，因为这两类人容易获得同情，也容易和房东攀上交情。而且，只要租客诚恳，房东也不会太排斥。房子看好了，价钱也讲下来了，下面就该签订合同了。行百里者半九十，到了租房的后一步，一定要认真，仔细的查看租房合同。一定要把权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前毁约将负何等责任等。

上海租房旺季房东一般会太高价格，只要谈的价格和平均价格相差无几，就赶紧定下，毕竟在上海租个房不容易啊！