“房价未降，租金先涨” 如何应对飞涨的房租价格

“房价未降,租金先涨”或许是目前房地产市场面临的尴尬局面。面对房租的上涨,作为租房者到底怎样以少的钱租到满意的房子呢?专业人士建议,租房时应充分衡量自身的需求,包括租金价格、租房区域等多方面因素,在此基础上可通过以下几种方式来降低租金,租到更的房子。

 1、 避开租房旺季,错“峰”租房:租房一般出现三次高峰期:春节之后、暑假之前和秋季开学之前。年底是租房淡季,虽然房租仍然很高,但是相比春节后租房旺季来说,无论是价格还是房源质量来说,都要好上很多。因此,成功租房的人往往在一个月以前就开始看房、找房,了解市场行情,遇到合适的就及时下手。

 2、避开热点区:因为热点配套完善、距离工作地点近等因素,绝大多数租房者对于的热点租赁地区较为青睐。因此,业内人士建议租房者,可以将目光投向距离相对较远,但交通便利、有轨道交通的地区,在方便的交通条件支持下,都可成为租房的选择,既可节省租房成本,也可解决出行的便捷问题。

 3、租简装房更合算:通常情况下,配套设施越齐全、 装修越好、楼层朝向越好的房屋,在市场中也更加抢手,所谓“物以稀为贵”,其租金价格也越高。因此,对于打算长时间租住在一个地方的人,尤其是应届毕业生来说,可以选择一些简装修或毛坯房,且不带家具家电的房屋,经过自己的简单装饰之后再居住。此外,小区周边成熟的配套也促成了房屋的高房租,从降低生活成本来考虑的话,不如选择一些小区自身设施完备及房子自身条件良好的地方。

 4、提取公积金交房租:目前有很多城市放开了公积金交房租政策,比如广州市公积金新政规定,只要职工没有住房就可以申请公积金交房租,每年可提取多达7200元。对于租房族来说,提取公积金交房租可以减轻不少压力。

 5、合租分摊房租:对于收入不太高的小白领来说,合租更划算。譬如一居室租金在1400元-1500元左右,1000元以下的很难找到,但是如果合租两房单位,还可以找到2000元的,三房单位还可找到3000元的,这样算下来,平均每人每月约缴1000元,比自己租单间划算。