房屋租赁协议范本？租客是否可以随便解除租赁合同？

在生活中，如果承租人在租赁合同的过程中，如果想要提前解除合同，但是房东不同意的话，所以承租人就单方面的解除合同，其实这是属于违法的解除情况，那么，接下来我们就来为大家介绍一下房屋租赁协议范本？租客是否可以随便解除租赁合同？一起来看看吧。

一、房屋租赁协议范本

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3、租金和押金数额、支付方式；

4、租赁用途和房屋使用要求；

5、房屋和室内设施的安全性能；

6、租赁期限；

7、房屋维修责任；

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9、争议解决办法和违约责任；

10、其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。、

二、租客是否可以随便解除租赁合同

《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。”

从上面的规定可以看出，房屋承租人可以解除房屋租赁合同的法定理由有两点：

（一）房屋全部或者部分损毁、灭失，致使合同目的无法实现。例如，承租人租房子是用来做仓库的，但是现在墙踏了一边，起不了保护作为了。

（二）房屋危及承租人的安全或者健康的。例如，承租人的房屋出现墙体裂缝。

因此，除了上述两点外，除非房屋租赁合同本身有约定哪些情况下可以解除合同，否则，承租人必须按照租赁合同约定的租赁期限租赁该房屋。需要注意的是，如果租赁合同没有约定期限或者约定不清，甚至根本没有签订书面的房屋租赁合同，同时又没有其他证据能证明双方曾经约定房屋租赁期限的，那么司法实践中一般会被当做不定期租赁来处理。按规定，不定期租赁合同，出租人和承租人任何一方都可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。

上面就是今天给大家介绍的有关房屋租赁协议范本以及租客是否可以随便解除租赁合同的全部知识，在我们进行租房的时候，一般是需要签订租赁合同的，如果想在解除合同话，双方可以自行商量，给出一个好的方案。