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[摘要] 对于租房,大家一定要知道,需要签订租房合同,这样才能够更好的维护个人的利益,对于最新租房合同,人们应该要有认识,可是对于出租房屋价格也是应该了解的。
租房子在如今的大城市非常的常见,人们为了在大城市里面去工作,所以说就只能够租房子去进行居住,对于租房,大家一定要知道,需要签订租房合同,这样才能够更好的维护个人的利益,对于租房合同,人们应该要有认识,可是对于出租房屋价格也是应该了解的。
租房合同?
一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币__________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________元整)。
四、保证金、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)。保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式_____________________________
五、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项:乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
六、如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
七、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
八、电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。
出租房屋价格?
一、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。如:上海,房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。(费用是按一个月的租金35%,这是国家规定。如你租个1000块钱的房子,你需要付350块钱的。)也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。
二、按照市场行情定价。2014年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产收费定价权下放各地,多个地方取消收费的限制,实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。
租房合同,上述文字已经给您做出的介绍,看过之后人们都应该已经知道了吧,租房住的时候大家一定要阅读上面的条款,保证每一个条款都有对自己有利,另外对于出租房屋价格根本就不是固定的,因为好的地方房租可能会高一点儿,交通便利,这都是影响到房租的价格因素。
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