我有房子要出租技巧？房东出租房子的注意事项？

我有房子要出租是一件好事，但是你知道怎么出租，出租的技巧是什么吗，我想很多人一旦被问就会哑口无言的，所以作为房东要出租房子千万不要急于求成，也不能太盲目，这样房子不但租不出去，还会毁掉房子，那我有房子要出租技巧？房东出租房子的注意事项是什么呢？

我有房子要出租技巧？

1、适当允许合租刚刚参加工作，甚至还在找工作，这些人群的经济收入非常有限，他们更愿意同学、同事之间合租，共同分担租金支出。所以，房东如果允许合租，这也会为出租的房屋加分，甚至通过合租的形式适当提高自己的租金水平。

2、考虑短租合同大学生刚参加工作，常有可能面临跳槽的问题，因为公司位置改变，所以居住场所也可能随之改变。对于不少大学生而言，份工作往往不稳定。

3、因此他们一般不太愿意一次性签订1年以上的租赁合同。因此，房东可以考虑与大学生签订半年期的合同，同时适当提高租金。

4、突出房产交通便利的特点刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。

5、多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。

房东出租房子的注意事项？

1.对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

2.房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。

3.房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

通过上文小编对我有房子要出租技巧？房东出租房子的注意事项的知识介绍，我们可以知道其实房子出租的时候，租客的选择很重要，尽量不要租给短期的人，那样需要不断的寻找租客，不仅会浪费时间，也会有金钱上面的流失，而且一些重要的条款要写在合同之中，以免今后发生纠纷。