简单场地租赁合同范本是怎样的？怎样判断租赁合同有无法律效应？

租房、租地都需要签署合同，这样做才能够保障双方的利益，当然也并不是一定要签了合同才可以租房、租地，不过如果没有签合同的话，一旦发生租赁纠纷，想要解决就比较麻烦，也非常容易耽误正事。你知道简单场地租赁合同范本是怎样的吗？一般来说，租赁合同是具有法律效应的，但也有特殊情况存在，怎样判断租赁合同有无法律效应？

简单场地租赁合同范本是怎样的？

根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。

条:租赁场地及用途：乙方同意将坐落在市区，面积为平方米的场地（以下简称该场地），出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。

第二条:租赁期限：自年月日起至年月日止。乙方应于年月日将该场地交付甲方使用。

第三条:租金及其支付方法：租金为每平方米元／月，租金每月为人民币元（大写元）。基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。

第四条:甲方与乙方的变更、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三方继续有效。乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件下，甲方享有优先购买权。

第五条:违约责任、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20％作为违约金。

第六条:转让条款:未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第七条:免责条款;由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方。

第八条:法律适用;对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条:争议的解决:因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的态度进行协商；协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。

怎样判断租赁合同有无法律效应？

房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客支付租金、水电费等的滞纳金按每日2％计算。

（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

简单场地租赁合同范本具体内容有哪些？具体内容小编已经在上文中做了解答，不过现实中每个人遇到的情况可能会不一样，所以协议内容可以根据现实中的情况稍作改动。怎样判断租赁合同有无法律效应？想判断租赁合同是否具有法律效应，各方各面都要多加注意，这样才不会让自己的利益蒙受损失。