房屋租赁管理办法的意义是什么？房屋租赁管理特点是什么？

房屋出租信息随处可见，不过房屋租赁也受到了国家相关政策的管理，比如说房屋租赁管理办法。那么房屋租赁管理办法的意义是什么？该政策是由国家正式发行，主要是为了让房屋出租更加安全和合理化，保证房东与租客的合法利益。房屋租赁管理办法的出现，具体有哪些作用呢？房屋租赁管理特点是什么？

房屋租赁管理办法的意义是什么？

1、由住房和城乡建设部部长姜伟新签发出台的《商品房屋租赁管理办法》，今年2月1日正式施行，原建设部《城市房屋租赁管理办法》同时废止。

2、该办法的实施旨在加强对房屋租赁市场的管理；明确租赁双方的权利和义务；建立正常的租赁市场秩序；依法保护租赁双方的合法权益，维护房屋租赁市场的正常秩序。

房屋租赁管理特点是什么？

1、体现了鼓励商品房屋出租的精神。《商品房屋租赁管理办法》第六条，将九种不得出租情形，减少为属于违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋适用性质等四种情形。

2、严格规范了房屋分割出租行为。《商品房屋租赁管理办法》第八条规定出租住房应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。

3、维护了商品房屋租赁双方当事人的合法权益。《商品房屋租赁管理办法》第九条、十条，进一步明确了出租人的房屋维修及确保房屋安全、承租人合理使用房屋等义务。

4、明确了主管部门在加强租赁管理和提高服务水平方面的工作要求。《商品房屋租赁管理办法》第五条规定主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

5、《商品房屋租赁管理办法》没有限制“合租”、“群租”，但限制了住房的出租单位，无疑将直接抑制我市房地产市场上愈演愈烈的“群租”现象，旨在制止侵害当事人合法权益的分割出租行为。但新《办法》对以原设计房间为出租单位的合租行为并未禁止，承租人仍可在新《办法》规定的前提下，选择适合的商品住房合租。

6、《商品房屋租赁管理办法》规定：对于违反相关规定的，责令其限期改正，不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

房屋租赁管理特点是什么？文中已经介绍的比较详细了，不过这项政策目前也不算非常完整，所以还是有些不法分子会利用这一点制造房屋租赁纠纷。因此在进行房屋出租时，买家和卖家都需要签订房屋租赁合同。房屋租赁管理办法的意义是什么？这就不用多说了吧，仔细看上文内容就了解了。