房屋租赁管理办法？房屋租赁管理费计算方法？

租房子其中的知识有很多，如果你们对于这些知识不熟悉的话，根本没办法出租自己的房子，也没办法在短时间之内找到租客，如果大家想要急着找到租客的话，一定要提前在网上查阅一些相关的资料，看一下房屋租赁的管理办法是什么，另外，还必须要清楚房屋租赁管理费的计算方法是什么。

房屋租赁管理办法？

1、为加强城市房屋租赁管理、维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定本办法。

2、第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

3、第三条房屋所有权人将房屋出租给承担人居住或提供给其他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。

4、第四条公民、法人或其它组织对亨有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

5、第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

6、第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

7、第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的由租赁双方协商议定租金和其它租赁条款。

8、第八条国务院建设行政主管部门主管城市房屋租赁管理工作。省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

房屋租赁管理费计算方法？

1、非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式：

出租人月应缴租赁管理费＝月租金收入×2％

（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）

转租人月应缴租赁管理费＝（转租租金收入－原合同租金支出）×2％

2、非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式：

出租人月缴租赁管理费＝月租金收入×3

（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）

转租人月应缴租赁管理费＝（月转租租金收入－原合同月租金支出）×3％

3、居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式：

月应缴租赁管理费＝核定月租金收入×2％

4、居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式：

月应缴租赁管理费＝核定月租金收入×3％

上面的文章已经把房屋租赁的管理办法给大家写了出来，其中给你们写出了八项条例，你们可以具体的看一下这些条例的内容，把这些内容掌握好了，就可以出租自己的房子了，到时候不管遇到什么样的问题都可以及时的解决掉，而且，从文章中也了解到了房屋租赁管理费的计算方法是什么。