链家租房合同主要内容有哪些？房屋租赁合同有什么作用？

但要找到合适的房子，那肯定要花无数的时间和精力，有些人为了减少麻烦，就会直接找中介公司合作，与中介公司合作肯定是需要签订合同的，链家租房合同主要内容有哪些？文中会简单介绍一下它的主要内容，不过有一点让人觉得很奇怪，为什么租房子要签订合同？房屋租赁合同有什么作用？

链家租房合同主要内容有哪些？

1、房屋基本情况，甲方将其拥有坐落于北京市区（县）的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共平方米。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋的验收收据。

2、甲、乙双方提供证件，甲方提供：身份证、房产证、户口本。乙方提供：身份证、暂住证、工作证。

3、租赁期限，该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租金及支付方式，该房屋每月租金共元。（大写：万仟佰拾元（整）。该房屋租金支付方式为：＿＿＿＿。

4、其他费用，租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担（＿水费／＿电费／＿电话费／＿电视收视费／＿供暖费／＿燃气费／＿物业费／＿宽带费／＿＿＿＿＿）等费用。甲方承担（＿水费／＿电费／＿电话费／＿电视收视费／＿供暖费／＿燃气费／＿物业费／＿宽带费／＿＿＿＿＿）等费用。

5、房屋修缮与使用，在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

6、房屋的转让与转租，租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

7、在租赁期内，乙方缴纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每一天，则应按上述费用的40％支付滞纳金。达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

乙方违约的处理规定。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租，转借给他人使用的；未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损害房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。

8、甲方违约处理规定，甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金，七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

9、产权变更，如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权继续有效。甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

房屋租赁合同有什么作用？

1、本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护．如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

2、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议.

3、《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权．承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。

房屋租赁合同有什么作用？房屋租赁合同具有法律效应，能够约束房东和租客，这也是一份契约，万一有谁违约那么就可以凭借房屋租赁合同要求对方支付违约金。链家租房合同主要内容有哪些？这个问题文中已经做了非常详细的介绍，如果有人还不了解，可以直接咨询工作人员。