房屋租赁最新法律法规有哪些？房屋租赁要注意什么？

几乎每个人都会遇到租房子的事情，租房子的过程繁琐而复杂，需要人们了解房屋租赁法律法规有哪些，这样无论是租客还是房东，都可以通过法律的手段保证自己的利益，万一发生纠纷时也能够及时的采取合适的方法解决问题。房屋租赁要注意什么？文中会做简单介绍，你们可以看看！

房屋租赁法律法规有哪些？

按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的。

权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

房屋租赁要注意什么？

1、租房，不是说交了钱去住就没有问题了。要看看房子是否正规。如果是类似于城中村里的违建房，就不要租住。免得出现问题麻烦搬。

2、房东的问题，房东是有你租住的房子的钥匙的人。所以要看房东是不是一个好人，如果房东不是一个好人，没有原则的人，还是不要租他的房子了。以免日后出现问题，自己麻烦。当然要辨别是否是真的房东。要提防骗子。租房图的就是方便。所以租房的周围环境要方便，在上班附近，不是的话也要是交通方便，超市方便的地方。

3、重要的是租房周围没有杂七杂八不正经的人。租房是一项很大的开销，所以要对比下租房的价格，相同地段的房子，同等设施的房子价格。能省一点是一点哦。总之，在外租房要小心，要选择好的房子来租，当然也要看房租多少。还有其他的小问题就需要自己去注意了。

房屋租赁要注意什么与房屋租赁法律法规有哪些这两个问题的答案，你们可以看看上文。人们租赁房屋出来要了解基本的法律之外，还应该签订一份具有法律效应的合同，这份合同还可以送到住房保障管理局登记备案，另外，人们如果重新签订了新的合同，新的合同需要再次备案。