出租房屋法律咨询？出租房屋的几种规定？

如果要出租自己家里的房子，就必须要把所涉及到的问题搞清楚了，如果有一些问题不清楚的话，很有可能会影响自己出租房子的进度，所以，在此之前一定要看一下出租房屋的法律咨询都是什么，然后再具体的了解一下出租房屋的几种规定都是什么，因为，这些都是非常重要的。因些一定要了解清楚。

出租房屋法律咨询？

一、像你的情况，可以以租住房违反《商品房屋租赁管理办法》为由，解除合约。《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。

二、如果人住得太多，低于当地标准的，又违法分割租住房子的，明显是违法的。你可以解除合约。

出租房屋的几种规定？

一、赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？步应先到公证部门办理房屋的赠与公证。

二、然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

三、买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

四、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续。

五、然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

这篇文章清楚的讲到了出租房屋法律咨询都是什么，如果双方之间有一点小矛盾的话，可以根据文章里所介绍的这些去咨询一下，把它咨询清楚了的话就可以知道该怎么去解决了，并且，在文章里还看了一下出租房屋的几种规定都是什么，我们可以根据所规定的这些来选择房子的类型。