租房子中介费谁拿？怎么计算租房的中介费？

现在租房的市场还是比较混乱的，因此为了保证自己租房的顺利，很多人都会找一些中介佛哪个是来帮忙，毕竟他们的手里有很多的房源，他们会直接帮助我们筛选出适合自己的房源，这个时候就要提供一些中介费了，那到底租房子中介费谁拿？怎么计算租房的中介费？很多人心中都有疑问，还是一起学习了解吧。

租房子中介费谁拿？

1、从严格意义上来讲：应该是＂谁委托中介公司谁就应该付中介费＂！如果房东将房源交给中介公司，一般应该收取中介费用，但由于房源紧张，中介公司也有免其中介费的支付。租客委托中介公司找房源当然要付中介费的。

2、现在租房子中介费由谁出并不是固定了，有的城市是让房客出，比如无锡市，有的地方是房东租客都要出，比如上海，也有一些不成文的规定，那得看你在哪个城市，要出租什么样的房子，总之这个中介费到底谁出好能与中介签订合同，该怎么办按照协议来就不会出问题。

怎么计算租房的中介费？

1、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海，房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。（费用是按一个月的租金35％，这是国家规定。如你租个1000块钱的房子，你需要付350块钱的。）也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

2、按照市场行情定价。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产收费定价权下放各地，多个地方取消收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

当我们跟随小编对租房子中介费谁拿？怎么计算租房的中介费的知识学习了解后，我心里也就知道了其实租房子是需要缴纳中介费的，至于中介费谁来缴纳，一般都是租房人缴纳的，这已经成了一种不成文的规定，大家也可以提前谈妥了这笔费用由谁来承担。