转按揭贷款是什么意思 转按揭贷款怎么办理

买房选择贷款的方式已经是一个很普遍的方法了，可以减轻很多家庭买房的压力，而且也可以提早住上新房。转按揭贷款大家都知道是什么情况吗，转按揭贷款是什么意思呢。如果你买的房子是原来户主贷款买的房子，是可以办理转按揭的，一起来看看这个问题的具体解决方式吧，相信通过下文你会收获更多的知识。

转按揭贷款是什么意思

转按揭＂是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，可以通过＂转按揭＂的形式将贷款转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。

转按揭贷款怎么办理

1．找新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

2．带申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

3．信用查询，申请，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

4．记录良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人；若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

5．提前还款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

6．签订新合同，原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

7．重办抵押，拿着房产证、全额还款证明（由原贷款银行出具）、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门（一般在房交所），先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

8．手续给银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

转按揭贷款是什么意思主要是针对二手房交易的一种方式，户主是贷款买的房子，现在出售给第二买房人，第二买房人也选择贷款的形式购房，就可以办理转按揭贷款，转按揭贷款怎么办理呢，具体的办理手续和流程给大家介绍了相关的方式和方法，按照具体的流程进行办理可以提高办事效率。