购买商用别墅有陷阱吗 商用别墅可以买吗

其实现在房子的价格被炒的都是非常高的，有的人就觉得这么高的价格，还不如买别墅呢。当然买别墅也是可以的，但是买别墅的话，我们需要了解一些关于别墅的知识点。您清楚购买商用别墅有陷阱吗？您了解想用别墅可以买吗？我们今天主要就是针对于这两个问题，给你进行一个比较详细的解答。相信是可以帮助到那些想要买别墅的朋友的。

购买商用别墅有陷阱吗

1、“五证”不齐全

别墅一般建于城郊开发区或郊县（区），土地来源往往较复杂，一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件，缺一不可。

2、警惕价格陷阱

别墅与普通住宅不同，除了房屋本身外，还有花园、区内配套等，所以对发展商的报价要留个心眼，多问一句价格包括的范围。避免满以为购房、装修的预算已足够，却突然发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。

3、交房期限

要问清交房期的确切含义。交房的同时是否同时具备了通电、通气、通车、通水等条件？景观环境和绿化是否也同时完成？社区配套是否也同时可以使用了？

4、合同条款

有些楼盘的开发商在购房合同的补充条款的地方，先填写了自己的一些补充条款。这些条款购房者尤其应该注意，往往是强调了一些购房者的义务。购买人如不接受可以不签合同，当然也可以就这些条款与开发商进行协商。

5、私人区域小配套

别墅作为独立式住宅与集合住宅（如一般多层、高层住宅）的一个显著不同点是除了房屋本身外，它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计（影响私密性）等都应予以留意。

6、社区环境

社区环境：别墅应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决。在购买别墅时，一定要将开发商所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。

商用别墅可以买吗

由于住宅的限购政策对生意影响不小，不少开发商、代理商专攻商业地产或外地市场。看似“不限贷不限购”，诱惑的确很大，但是市民不能盲目进入。目前市场上不限购的房子主要有三种：商业地产（包括商铺、办公楼、商住房、酒店式公寓、“商墅”等）、使用权房和外地未纳入限购名单城市的住宅。不过这几类房均有一定风险。

中房信研究总监薛建雄称，这些“商业别墅”还是一种擦边球行为，其产证是商业的，一般都是在开发区或工业园区拿下土地后，盖起了别墅。“实际上就相当于独栋的商务楼。”价格比周边纯住宅别墅要低一些，自然也会吸引部分想圆别墅梦、但是资金又不是很雄厚的购房者。当然销售人员只会强调它的优点：可以开公司，尤其在现在的市场环境下强调“不限购、不限贷”，却不会谈潜在的问题，如水电费用高，交易税费也高等。

以上这篇文章就是针对于购买商用别墅有陷阱吗？以及商用别墅可以买吗？这两个问题的详细解答。如果您想要购买别墅的话，建议您仔细的看一下这篇文章，其实购买商用别墅还是真的有陷阱的。上面当中我们给讲的是六个大方面，你可以仔细的看一看这些陷阱都是什么。还有关于商别墅可以买吗？上文中的解答也是很详细的，看完之后你就了解商用别墅到底可不可以买了？