上海首付7成解决办法？买房子首付规定是怎样？

在上海买房子，上海房价还是很高的，如果我们打算在这里买房子，对于首付的问题大家很关心。因为在上海首富虽然比例不是很高，但是需要的资金还是蛮高的，因为上海的房价实在是太贵了，但是在上海买房首付是七成的话，有的人想要减少一点，不知道该怎样解决，那么小编就来告诉你上海首付7成解决办法？买房子首付规定是怎样？

上海首付7成解决办法

如果你是在上海买房，以首付70％的比例支付，其实不需要解决任何问题，因为能支付得了这么多的首付款，显然资金上是允许的，而且70％的首付款可以应付所有类型的房子。

但如果对方要求必须支付70％的首付，说明要买的这个房子应该是第2套住房，且在此之前买的房子是以公积金贷款的形式为主，并截止当下依然没还完贷款。而现在想要解决这个问题，最简单的做法就是以商业贷款的形式为主，这样可以将首付比例降至50％。

一定要保证自己有比较好的购房能力，而支付了首付之后就可以按照原先的流程来办理银行贷款了。上海也不是所有的房子都是需要首付7成的，比方说家庭名下购买的是第1套房子，那首付就是30％，当然也有部分房源的首付是要达到40％。

买房子首付规定是怎样

1．使用贷款来购房分为公积金贷款．商业贷款和组合贷款三种方式。按照不同的贷款方式，首付的比例是不一样的。一般选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30％到70％，二套以上住房首付的比例为50％，较高贷款比例是５０％；商业用房首付的比例为房屋评估价的50％。

2．如果我们选择公积金贷款来购买首套住房，首付的比例为房屋评估价的20％到80％，如果是公积金贷款来购买二套住房，首付的比例为房屋评估价的40％到60％，但是值得注意的是如果是三套及以上的住宅或者是购买商业用房都无法使用公积金贷款。

3．严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

以上是小编为我们介绍的上海首付7成解决办法？买房子首付规定是怎样？我们要知道上海买房子。首付的问题大家要考虑清楚，毕竟首付还是很多的，如果我们资金不充足的话，尽量可以选择其他的购买方式，比如说用信用卡，贷款，或者是找亲戚朋友去借钱等等，都是可以解决首付不够的问题。