买卖房屋过户费用有几项 每一项过户费用多少

买卖房屋过户费用有继承主要费用·赠与主要费用·买卖主要费用。每一项费用的数目在下面的知识里都有介绍，仔细看看。

继承房产主要费用

１·继承的房产过户税费比赠与过户和买卖过户的费用都低，因为继承过户的房产没有营业税·个人所得税·契税需要缴纳，都是全免的。所以他主要的费用就是公证费用。

２·继承公证费用需要证明的种类有：死者生前的遗嘱公证，公证过的遗嘱才有赠与房产的法律效力；继承人法定继承身份的公证；遗赠房产的人与死者关系的证明；未成年的继承人需要监护人办理过户手续的公证；因特殊原因不能亲自办理遗产房产过户手续的人需要办理委托公证；赠与房产必须是死者生前的个人财产证明；产权共有人签订分割协议，产权共有人都需要签字公证。

赠与房产主要费用

１·赠与房产买卖过户费用有个人所得税·契税·公证费用。赠与房产是无偿赠与固定资产的行为，所以营业税不在缴税的范围之内。但是赠与房产同样具有交易房产的性质，所以需要缴纳个人所得税·契税·赠与公证费用，总费用的缴纳标准高于正常买卖房产费用。

２·赠与房产过户手续办理，到银行办理按揭贷款是不能办理的，因为银行认为受赠房产的一方是没有交易行为的，所以不予办理。

３·赠与房产过户在房屋产权达到五年以上办理正常买卖房产过户手续，既能够在再次买卖时降低税费，还可以办理按揭贷款。要是赠与的房产没有房款贷款而是全款交付的房产就不用办理贷款

买卖房产主要费用

１·正常买卖交易的房产都有年限，的种类主要有三种：个人所得税·营业税·土地税三种。

２·进行房产买卖交易时没有年限，卖方需要缴纳的税费是房产总价值的７．５％，各种税费占据的比例分别是：１％的个人所得税·１％的土地税·５．５％的营业税。买方缴纳的税费有：契税，房屋面积１４０平米与９０平米的房屋面积上下限具体缴纳，在１％与３％之间。印花税·房屋交易费·房屋评估费·登记费现在多数是由买方缴纳。印花税是房屋总价的０．０５％，房屋交易费是面积乘以６元的单价，房屋评估费是评估值的０．５％，登记费是８０元。

３·期内交易的房产，现在的卖方没有任何费用，买方的费用依旧是不变的税费及杂费。

买卖房屋过户费用讲了三种，您适宜哪一种房屋买卖费用，仔细看看里面的知识，希望对您有所帮助。