房子过户要多少钱？房屋过户需要什么手续？

在现在这个社会，我门不但买房难，而且过户的手续也是一件很不容易的事情，如果我们在买房的时候，对于房产的知识了解不是很多，那么我们在处理的时候就会比较麻烦了，那么，接下来我们来说说房子过户多少钱呢？还有我们房屋过户的时候需要什么手续嗯？一起来了解一下吧。

房子过户要多少钱

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、成交价3％的契税

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费

3、成交总价万分之五的印花税

4、差价30％－60％的土地税

5、差额的5．55％营业税以及附加

6、差价20％的个人所得税

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

房屋过户需要什么手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

上文介绍了房子过户要多少钱，房屋过户需要什么手续的全部知识，房子过户相信大家都知道，就是把房屋过户给另外一个人，但是有很多人对于过户的费用不是很了解，所以大家都不知所措，那么，为了避免这种现象的发生，大家可以参考一下这篇文章，希望可以给大家带来帮助哦。