所有城市不再售毛坯房?专家:这意味着房价又有了增长点

2019/12/04 09:41:21来源:房天下 浏览量(7330)

[摘要]说到毛坯房的销售,大家也都是有一定了解的,很多的城市为了规范房地产行业,也推出了禁止销售毛坯房的政策。所有城市不再售毛坯房?专家:这意味着房价又有了增长点。

如今房地产行业发展比较快速,大家都知道国家也是出台各种各样的政策,为的是房地产行业能够更加稳健的发展,如今有些城市已经出台了禁止销售毛坯房的政策,就是说房屋在建造之后必须要精装修之后才能够销售,那么为什么所有城市不再受毛坯房?下面我们一起来了解一下吧。

所有城市不再售毛坯房?专家:这意味着房价又有了增长点

一、为什么所有城市不再售毛坯房?

未来房地产市场,也会发生翻天覆地的变化,2020年以后只能卖精装房,这对于开发商来讲,又有了全新的营销思路,完全可以个性化定制,这在未来,开发商变成了,真正的统一出口,而装修公司将面临着更大的挑战,为什么这么说呢?

很多装修公司,也很自信,说开发商是赚钱第一目的,用的材料,肯定很一般,统一装修,不一定满足每一个客户的胃口,可是,你们想不到,开发商也可以个性化定制哦,这就相当于,开发商又开了一家装修公司,你想想,这是什么概念,相当于开发商又有了新的利润点,但是,在这一波的博弈当中,就看开发商,他的思路了,若是真的像装修公司想象的那样,用的材料都是烂的,或者是他们都是统一装修,那就完蛋了,那他们出路在哪?

个性化定制,房子不能个性化定制,因为要考虑到建筑和设计的时候,安全,以及各种政策,但是装修完全可以个性化定制,开发商缺的,就是和一家设计公司合作,和一家装修公司合作,制定出更多的装修方案,让大家选择,或者更简单,委托一家装修公司,让装修公司来出方案,每家每户,装修的标准不一样,出的钱也不一样,超出的标准要在房价的基础上,去做额外预算,就可以了。

所有城市不再售毛坯房?专家:这意味着房价又有了增长点

但是个性化定制,还要逾越一道障碍,那就是政策,这几年政府的确很开放,相信会出现新的标准,在新的基础上,让房地产市场,开更多的花,个性化定制,是未来的市场核心,以客户为中心的时代,就是以个性化为中心的时代,谁都无法阻挡,政策阻挡,无非就是让客户多花点钱,我相信政府是不会做这样的事情的,千篇一律的装修不符合市场,只有个性化装修,才是真正的未来。

真的实现了这一点,那了不得,你看现在的汽车市场,也出现了个性化定制,也就是说,整车已经出来了,其他的装配,可以选择,房子也可以,整体的框架起来了,开发商提供最底层的装修,比如说地面,墙面,厨卫等等,这些完全可以做成模块化选择项,比如说更换地砖,更换墙面用漆,更换厨卫用砖,更换厨卫的一些装备,把旧的折扣,折扣成钱,客户要求的,再重新采购就是了,这样一来就能达到全部都满意的效果,开发商赚到了钱,客户也满意的,拿到了自己满意的房源,多好?

所有城市不再售毛坯房?专家:这意味着房价又有了增长点

二、买房子选择什么时机?

买房子对老百姓来说是一辈子居住的事情,所以选好房子十分关键,大家要选好房子有很多注意的事项,也有很多技巧,这些都需要自己在买房子的时候细心观察,很多房子有一些问题大家要十分小心。

值得大家注意的一点是买房子的实际平米数,因为房地产商十分的狡猾,很多时候把面积说的大一些,实际上并没有这么大,大家要细心验收房子,观察和检测自己房子的实际大小,根据实际情况来验收,不能在这的方面大意。

买房子还要注意自己选择房子的实际布局,一套居住舒适的房子布局必须合理和科学,布局有问题的房子很大面积都被浪费了,实际使用的时候很多不方便,我有一个朋友就吃了这样的亏,面积很大的房子,使用起来效果很差。

所有城市不再售毛坯房?专家:这意味着房价又有了增长点

三、精装房如何验收?

1、房屋结构验收

精装房如何验收的首步骤是业主在接到新房后要实地看看房屋的结构与合同上标注的结构是否一致,房屋的面积,朝向、户外设施是否与合同所说相同,另外还要检查阳台能否封闭,一些复式的房子要测量层高,层高要否符合国家标准。

2、水路及防水工程检验

精品房如何验收的重要步骤要格外留心水路及防水工程检验,验收时要仔细检查卫生间和厨房的上、下水管线,看看管线有无接缝,如果有接缝,密封是否过关,要认真检查卫生间和厨房的防水,在这两个地方倒上一些水,观察水量有无减少,判断防水功能是否过关。

所有城市不再售毛坯房?专家:这意味着房价又有了增长点

3、各种电路及煤气管线检验

精品房如何验收并不向开发商说的那么简单,房主更要懂得一些常识,特别是对电路及煤气管线的验收更要重视,打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用工具检查电视天线的信号。

以上就是关于为什么所有城市不再售毛坯房的相关介绍,大家如果要购买房屋的话,一定要多了解一下房地产的相关政策,注意一下买房的方法和技巧。在买房子之前,大家一定要做好相关的买房准备工作,多了解一些买房的相关细节和技巧。

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