房产赠与过户需要多久 赠与的房产可以出售吗

可能很多人们对于房产赠予认识的都不是很多，其实这是属于把自己的房产或者是有产权的房子赠送给别人的一种行为，可以赠送给自己的直系亲属或者是赡养人，就连没有直系亲属以及血缘关系的人之间也是可以进行赠与的。但是对于这样的房子是需要尽快的去办理过户，有关房产赠与过户需要多久和赠与的房产可以出售吗，觉得非常的好奇。

房产赠与过户需要多久

材料都交给房产局之后，会有一个回执单，要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。房屋过户的流程：

1、须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

赠与的房产可以出售吗

其实大家在购买二手房的时候，如果是赠与的房产，也是可以进行购买的，但是在购买之前，大家一定要看房主是不是已经办理了国有土地使用权证书和房屋所有权证书，只有确认了有明确的权属来源，才能够顺利的进行买卖。除此之外，大家在买二手房的时候还要注意这些事情。

1、产权是否可靠

大家购买二手房首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

2、是否有私搭私建部分

大家在看房的时候还需要注意房子是否存在私搭私建的现象，需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。大家在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

3、了解所购“二手房”的准确建筑面积

大家在签订合同的时候注意合同中约定的出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，而其他的面积都不应该包括在内。此外，大家还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

对于房产赠与过户需要多久以及赠与的房产可以出售吗，看过之后是不是已经了解相关的答案了。有关房产赠与过户所需要花费的时间其实并不成，但是在进行过户的时候需要了解相关的流程，才可以对于赠予而得到的房产也一样是可以进行出售的，并不受到什么影响。