城中村在哪？城中村宅基地买卖出现纠纷怎么办？

在大城市生活或者居住过的人都知道城中村的存在，或许人们并没有真正的认识到城中村数量之多，其实在人们身边有很多城中村，这些地方人口颇多，环境也可想而知，不过很多人对城中村的了解很少，想要真正的了解城中村就要全面的认识到其中的各个问题，接下来就分析一下城中村在哪？城中村宅基地买卖出现纠纷怎么办？

城中村在哪

从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄；或全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

“城中村”是城市的一块“夹缝地”，这种独特的地位和现象，必然会带来一系列的社会问题：

（1）人口杂乱，“城中村”由村民、市民和流动人口混合构成。流动人口成为主要犯罪群体。治安形势严峻。

（2）城市规划滞后，违法违章建筑相当集中，“一线天”“握手楼”“贴面楼”风景独特。由于房屋密度高、采光通风条件差，村民居住环境差。

（3）基础设施不完善，卫生条件太差。各种管线杂乱无章，排水排污不畅，垃圾成灾。街巷狭窄、拥挤，存在严重消防隐患。

（4）土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱等。城中村不仅影响城市的美观，也阻碍城市化进程，制约着城市的发展，已成为困扰许多城市发展的“痼疾”。

城中村宅基地买卖出现纠纷怎么办

1、协商解决

双方之间通过和平协商，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。

2、人民调解

双方私下协商不成，可通过调解委员会作为第三方机构进行调解，在法院的主持下双方达成和解协议。

3、行政解决

根据土地管理法第16条规定，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

4、诉讼解决

土地管理法规定当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一般情形下，公民必须先行政再司法，但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

城中村在哪和城中村宅基地买卖出现纠纷怎么办的答案大家都知道了，经过上述具体的分析之后大家对于城中村的具体情况有了全面的认识，人们在购买城中村的宅基地的时候也要特别注意各种细节。总之，城中村的情况很复杂，不是很清楚的情况下千万不要擅自行动。