法院拍卖的房子是不是很便宜？法院拍卖房子购买注意事项？

法院拍卖的房子主要都是因为人们没有办法还贷款的问题，因为房贷对于我们来说，我们都是可以接受的，但是因为某些原因或者是疫情的原因，房贷的问题我们无力偿还，这样长时间以来，法院就会把我们的房子进行拍卖。有的人想要买真的房子，但是不知道这样的房子价格是否真的便宜，那么小编就来告诉你法院拍卖的房子是不是很便宜？法院拍卖房子购买注意事项？

法院拍卖的房子是不是很便宜

法院拍卖的房子价格虽然低，但是要法院拍卖的房子也是有难度的，必须要全额付款，不允许按揭，所以很多人都只能望房兴叹。此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。

法院拍卖房子购买注意事项

1、法院拍卖房子购买注意拖欠费用

正常原房产的房主都已经变为老赖了，相应的水电、物业以及宽带等费用都不会在缴纳，而法院也不会替你承担，所以在拍卖成功之后，可能你还需要补缴这部分费用。

2、法院拍卖房子购买注意入住难

根据物权法等相关法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后的原租赁合同继续有效。所以拍卖之前一定要提前了解房屋是否存在租赁情况，如果是短租还好，假设是长租（比如五年、十年的），如果租户不愿意搬走，也极其麻烦。

3、法院拍卖房子购买注意原房主身份背景不明

被法院拍卖的房产的原房主一般都是欠债不还或者是因逃债失联而长期在外地的人。而法院没有义务告知你拍卖房原房主的身份背景，法院仅对房屋的产权负责。如若被执行人涉嫌犯罪、涉黑或涉嫌暴力倾向，你若竞买了该房屋，不排除会受到原房主的骚扰或恐吓。当然了现实中这类情况比较少，大部分都是正常的银行贷款导致被拍卖，涉嫌犯罪、涉黑的很少。

4、法院拍卖房子购买注意是否为净房

净房指的是房屋内没有任何家具家电了，因为拍卖的是房子的产权，并不包括房屋内的家电及家具等等，如果房屋非净房，后续原房主又一直拖拉不愿意来清房的话，麻烦也很多；反之如果已经是净房了，证明原房东已经认命了，省去了诸多麻烦。

以上是小编为我们介绍的法院拍卖的房子是不是很便宜？法院拍卖房子购买注意事项？我们要知道法院拍卖的房子价格是非常实惠的，但是具体的情况还是要根据实际情况去了解的，因为拍卖的房子和我们现实当中的房子他的风险要更大一点，因为买普通的房子，我们只需要到售楼部去买就可以了，但是在法院拍卖的房子还存在一定的风险。