法院拍卖的房子一般便宜多少？法院拍卖的房子能买吗？

买房子很多人会推荐法拍房，虽然法拍房有一定的风险，但是很多人喜欢这样的房子，价格实惠，深受许多人的喜爱，当然了，很多人想要买法拍房，但是对于它的风险并不是很清楚，毕竟我们谁也不想用高价买到有风险的房子，这样自己也比较闹心。那么小编就来告诉你法院拍卖的房子一般便宜多少？法院拍卖的房子能买吗？

法院拍卖的房子一般便宜多少

如果是司法拍卖房一般是低于市场价两三成起拍，如果是正常委托拍卖的一般和市场价差不多。看房子本身的价值。一般在评估价的30％起拍，至于能否低于市场价，不一定。也有可能高于市场价。

法院拍卖的房子能买吗

1、法院拍卖的房子并非说你想买就能买到的，因为法院拍卖的房子基本上都有一个要求，就是全款，所以有时候虽然低于市场价，仍然没有几个人可以买得起。其次能不能买关键还要看是否净房，如果房子非净房，碰到好的前房主还好说，如果碰到恶意的前房主，那么清房都是一件难事。

2、此外这个房子是否还存在民间的二押、三押，是否存在长期租约和一次性支付长期租金的情况，是否存在拖欠水电费、物业费、燃气费等等，这些法院都不会管，一切只能你自己解决。所以二手房虽然价格低，运气好赚到，运气不好，麻烦事一堆。

3、法拍房水很深，没点财力、精力和懂行的朋友，别轻易尝试。如果懂行、钱多、有精力，确实可以捡漏。至于为什么越来越多，原因很简单。因为做生意的越来越多，用房子抵押并且出现资金断裂无法还款或者故意老赖的人越来越多，所以被强制拍卖用于偿债的情况也就越来越多。

4、如果产权清晰，现在也没住人，价格确实优惠很多，那么还是可以考虑的，如果你没有这方面的法律知识，房产知识，很难了解到全面的情况，那还是不要抢拍了。

以上是小编介绍的法院拍卖的房子一般便宜多少？法院拍卖的房子能买吗？大家对于法院拍卖的房子有了一些了解，毕竟法院拍卖的房子存在风险，但是想要买到更实惠的房子，性价比高的房子，我们是一定要上心的，要从各个方面考虑，避免自己以后买房子后悔。