楼间距原来影响这么大！买房千万不能忽视楼间距

在买房的时候，位置、交通、配套、户型等等都是大家会考虑的问题。但是这其中有一个经常被我们忽略的因素，那就是楼间距，其实楼间距对于居住舒适度也是有非常大的影响的。那么楼间距究竟是什么？对生活舒适度究竟有什么影响呢？接下来，我们一起来看一看吧！

一、什么是楼间距？

所谓楼间距，就是指两栋相邻的建筑之间的外墙的水平距离，由于考虑到朝向问题，我们讨论楼间距主要是南北向的楼间距。建筑间距的控制主要还是为了保障人们工作、生活的质量与安全，同时需要满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

二、楼间距多少才合适呢？

普通小区居住用房可以用一个比值来计算：楼高：楼间距＝1：1．2比值，比如：一栋楼有30层，按照普通层高2．8米来算，楼高为84米，那么最合理的楼间距则为100米。

三、楼间距会影响什么？

1、采光

楼间距最直接的影响就是房屋的采光问题，如果楼间距过小的话，房屋的日照时间也就相应的会缩短，就会出现采光不足的现象。这样的话不仅仅会造成室内光线较暗，大白天也要开灯，而且会让房间内温度较低，且比较潮湿。

2、通风

楼间距越大，通风也就越好。一个良好的居住环境，不仅仅要保障有充足的光照，良好的通风性能也是必不可少的。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

3、隐私

个人隐私问题是大家会特别关注的，而楼间距过近的话肯定是对隐私保护不利的。试想一下，如果大家在家里做什么事情都被对面看的一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然可以把窗帘都拉上，但是正常采光和通风又会受到影响，是不是很麻烦？

4、安全

楼间距过窄还会带来内部行车的拥堵问题，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车很有可能就会挤占行车道。如果说楼间距过小，再加上路边私家车停放过多，小区发生火灾时很可能连消防车都难以开进来。

5、噪音

如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等，想想就觉得有点恐怖。这绝不是关上窗户就能解决的，上文跟大家说过，通风性能也是居住条件是否良好的衡量标准之一。

上文为大家介绍了什么是楼间距、楼间距多少才合适等等关于楼间距的一系列大家感兴趣的问题。相信大家看到这里已经了解到楼间距在选房的过程中是一个多么重要的方面了，它会直接影响我们入住之后的采光、噪音和隐私等问题，所以大家在选房的时候千万不能够忽视楼间距！