买房前你查过信用吗？这些情况会导致无法贷款

在很长一段时间里，大多数没有申请过信用报告的市民一无所知，不少人甚至对央行的个人征信报告存在诸多误读。小编就特别汇总了常见的几个问题，让你了解个人信用。另外还总结了影响贷款的征信不良都有哪些，希望对你有所帮助。

一、关于征信常见的问题

1、什么是个人征信？

个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。在申请贷款买房方面，如果购房者想要申请贷款，银行想要了解个人的信用情况就需要通过调出个人信用征信来看其是否符合发放贷款的标准。

2、银行如何根据征信决定是否房款？

目前一般的商业银行对个人信用都以还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。当然每家银行有不同的测评标准，最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款。

3、不良记录能消除么？

由于征信数据从放贷机构的柜台到征信系统，过程长、环节多，所以可能会出现错误。如果市民发现自己的征信报告内容有误，可以向放贷机构或征信中心(分中心)提出异议并要求更正。如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。

4、如何消除不良记录？

有些人在早年并不重视自己的个人信用，出现过信用卡或贷款还款的情况，这种情况该怎么办？大多数银行在审查客户个人信用状况时，一般着重关注近两年内的个人信用记录。通常情况下，随着时间的推移，新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的、不良的记录。当然，银行还会根据实际情况来分析个人的信用状况，例如对于有连续、累计多次等严重信用问题的，仍会拒贷。

二、哪些征信问题会导致购房者无法贷款？

1、还款

无论是购房者申请房贷或是其他贷款，如果产生还款一定是会影响个人征信的。

2、征信被贷款机构频繁查询

征信报告的查询记录可以看出你的信贷行为，如果你的个人征信报告被贷款机构频繁查询，那么银行会认为经常申请贷款，从而质疑你的负债情况和还贷能力。

3、有重大行政或刑事处罚记录

个人征信报告上除了记载了你的信贷行为，也记录了一些你的社会生活。如果你的征信报告上记录了会影响个人信用状况的刑事处罚、行政处罚、行政处分或民事赔偿记录，比如逃税，那么当你申请贷款的时候十有八九会被银行拒绝。