买房如何看价格？房屋单价和总价哪个更重要

大家在购买房屋的时候都比较注意房屋的价格，房屋价格也分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的，有的朋友就很疑惑买房应该如何看价格呢，房屋单价和总价哪个更重要呢？

一、房屋单价和总价哪个更重要

房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，在反映房屋的价值上，较具完整的意义；而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，故一般消费者在对此问题认识不清的情形下，经常在购买房屋后，却未能达到所预期的效用。

就物价指数衡量货币购买力的目的来看，单纯房屋单价并不能反映货币的房屋购买力，因为指数衡量的对象是房屋，将房屋视为单一财货，单价无法代表房屋的完整价值，必须观察总价在不同时期的变动，并固定品质，方能达成房屋价格指数反映货币购买力的效果。

由此可知，就总价与单价的差异来看，应以总价所代表的经济意义较为明确，尤其是在反映货币的房屋购买力及房屋不可分割交易的特性方面，更较单价为佳；虽然在运用某些统计方法时，有一些缺点。但总体来说，仍较单价为佳。

二、买房如何看价格

大家在买房的时候除了看房屋的单价和总价之外，还有一些跟房屋价格相关的因素需要了解清楚：

1、房子的产权

房屋产权时间比较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。

2、水电费

用来自住的房屋，水电费自然要民用的才划算，商用水电费比民用水电费高好多。所以大家在买房的时候，水电费也要问清楚。

3、房屋所处地段

房屋的地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格相对便宜。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。

4、小区物业

购房者买房大多是为了自住，那么以后的生活中就会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决。

以上就是关于买房如何看价格以及看房屋单价和总价哪个更好的介绍了，大家在看房屋的价格的时候还要结合一些影响房屋价格的因素来看，有的房子价格偏高，但所处的位置或者房屋本身就不值那么多钱，那么在买房的时候就需要慎重考虑一下了。